균열보수 및 재도장.옥상방수 공사 입찰공고

1. 관련근거
가. 공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조

나. 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
2. 단지개요
가. 단 지 명 : 오치 명진명가 아파트
나. 소 재 지 : 광주광역시 북구 안산로 57
다. 단지규모 : 1 개동 96세대
3. 입찰에 부치는 세부내용
가. 공 사 명 : 외부균열보수 및 재도장 .옥상방수공사
나. 공사범위 : 1) 1개동 외부균열보수 및 재도장

2) 옥상방수(화단철판제작)

3) 주차 타워바닥 및 차량운반기(32대)바닥도장(대리석,판넬제외)

다. 면적 및 물량 등은 설계도서 기준 업체에서 현장 확인 실측하여 산출해야 하고

물량 산출 오류에 대한 모든 책임은 해당업체에 있음

4. 입찰종류 및 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사
5. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억 이상인 업체로 전문건설업 면허업체

(도장 미장 방수 면허 또는 시설물 유지보수업)

다. 현장설명회에 참석한 업체에 한하여 입찰에 참가 할 수 있음

라. 공동주택 도장 공사 실적이 최근 5년간 5개단지 이상인 업체

마. “ 탄성복합화합물을 이용한 복합 공법 ” 으로 공사 가능한 업체

6. 제출 서류
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류)

나. 입찰금액 산출내역서(자재비, 인건비, 일반경비 등을 구분해 세밀하게 표시하고

부가세를 제외한 총액으로 표시) 1부 – 밀봉 제출

다. 전문건설업(도장 미장 방수 면허 또는 시설물 유지보수업) 면허증 및 면허수첩

라. 공사실적증명원 : 대한전문건설업협회 발행분. 아파트 실적확인서 또는 계약서 사본 1부

마. 사업 계획서(시방서, 공사진행 일정 및 계획서, 기술인력 및 장비현황 등)

바. 관련공법에 대한 특허(제10-1870122호,)에 의한 관련서류 일체

사. 입찰보증금(입찰금액 5%이상의 전문건설업협회발행 공제증권 또는 현금), 입찰서제출

아. 고용. 산재보험 가입증명원

자. 우편이나 방문 제출 할 수 있음.

7. 현장설명회 일시 및 장소
가. 현장설명회 일시 : 2022년 5월 2일(월요일)  14.00시.

나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 서류접수 및 선정방법
가. 서류접수 마감일 및 접수장소 : 2022년 5월 13일 (금요일) 18:00까지 관리사무소

나. 개찰일시 및 장소 : 2022년 5월 17일(화요일) 12시이후입주자대표회의 적격심사종료후

단.아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

다. 업체선정방법 :

국토교통부 제2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따른 적격심사제

9. 계약체결 ‧ 계약이행보증금 및 하자보증

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 5일내 계약을 체결해야한다.

나. 낙찰자는 공사계약금액의 100분의20에 해당하는 계약이행 보증금을 납부해야 한다.

계약이행 보증금은 현금 또는 대한전문건설업협회 발행 공제증권으로 납부한다.

다. 하자보증기간은 옥상방수3년, 도장공사 2년으로 하며 하자보증금은 총공사비의 10%로 함

10. 유의사항

가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제2021-1505호

제6조의 별표3과 같다

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고 낙찰업체 결정 후라도 담합 또는 접수된 서류가

허위 판정 시에는 무효로 처리함.

다. 입찰 참가업체는 입주자대표회의 결정에 따르고 업체선정 결과에 이의를 제기할 수 없음.

라. 낙찰된 계약자는 제3자에게 재도급, 하청 및 양도, 질권설정 등의 행위를 할 수 없으며 이를 위반 할 시는 별도의 계약해지 조치 없이 발주자가 일방적으로 계약을 해지 할 수 있음.

마. 공사 현장에는 안전 관리자를 선임하여 상주하게 하고 안전사고 등에 대비한 안전조치를 취해야 하며 사고 발생 시에는 시공업체가 전적으로 책임을 질 것

바. 입찰가액이 2000만원을 초과 하는 경우 산업안전보건법에 따른 산업안전관리비를 계상 하여야 하며, 산출내역에 산업안전관리비를 별도로 표시하지 않은 경우에는 총 입찰가액에 포함된 것으로 본다.

사. 공사기간은 계약일로부터 60일 내 준공할 것

아. 공사기간 만료일까지 완료하지 못할시는 도급총액의 1000분의 1의(1일기준) 지체상환금을 지급 해야 한다.

자. 기타 문의사항은 관리사무소로 연락바람(☎062-261-1555 )

2022년 4월 26일

오치 명진명가 아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	균열보수 및 재도장 및 옥상방수 공사
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2022년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
오치 명진명가 아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	업무실적 (10점)	10	10건 이상						부분공사제외
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	4건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		27	2순위
		24	3순위
		21	4순위
		18	5순위
	100점	100점
<비고> 1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로 으로 점수를 부여한다. 단, 5순위부터는 모두 1점씩만 부여한다.(제시사항이 없는 경우 모두 만점처리한다) 2. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 결정하여 점수를 부여하고 5순위부터는 모두 18점씩만 부여한다.

오치 명진명가 아파트 평가위원       동       호     성명       서명(본인이름자필)